Categoria notizie Fatti Curiosi
Data : 3 Luglio 2009
Fonte : Resto del Carlino di Mario Gradara
UNA «via riminese» al recupero e alla riqualificazione del patrimonio alberghiero.
Sperano di averla indicata, «per il bene dell’intero patrimonio turistico». Intanto hanno dato l’esempio di persona. Concretizzato nella recente inaugurazione ufficiale del ristrutturato Hotel Calypso, un tre stelle di 42 stanze di viale Trieste.
I proprietari, Albo Fabbri e signora, e gli affittuari, Fulvio Fabbri e famiglia, già titolari dell’Hotel Parco dei Principi e dell’Hotel Regina, hanno stipulato un contratto di locazione insolito.
Intanto per la durata: ben otto anni, contro l’annualità o biannualità standard. Poi le previsioni del contratto, che indicava di utilizzare parte dei conferimenti alla proprietà perché questa li utilizzasse per riqualificare e ammodernare l’immobile.
«Vogliamo testimoniare — spiega Fabbri, che fa il commercialista — che se il rapporto tra proprietà e gestione è fondato su un progetto comune, non sempre è conflittuale, ma può diventare di reciproca soddisfazione. Così da diventare, ci auguriamo, di aiuto in qulache modo al turistmo locale. La formula durata-concorso alle spese nel nostro caso è stata vincente».
COME PIÙ VOLTE denunciato da singoli operatori e vertici della categoria degli albergatori, il progressivo estendersi del fenomeno degli affitti e delle gestioni esterne, non favorisce (al contrario) la riqualificazione delle strutture. Che negli anni continuano a perdere colpi (per non dire pezzi).Del resto, i proprietari non sono disponibili in genere a investire, preferendo puntare su una futura rendita immobiliare (e su questo la Variante alberghi ha già messo uno stop).Dal canto loro gli affittuari, specie se con in mano contratti brevi, non possono pensare di investire direttamente.La «soluzione mista» adottata potrebbe rappresentare un esempio positivo da seguire.
Tra l’altro, i proprietari del Calypso hanno anche messo a disposizione del gestore una bella casa colonica nel territorio del Comune di San Leo. Dove vengono periodicamente condotti i turisti per scampagnate e visite alla Rocca di Cagliostro. E’ stata anche fatta una convenzione col Comune leontino - prossimo a «passare sotto Rimini» - per escursioni turistiche e visite ai monumenti storici, Rocca e Cattedrale romanica in primis.Il Calypso è un albergo del 1954, acquistato dai Fabbri nel 1996, e poi dato ripetutamente in affitto con formule tradizionali. Fino all’«idea meravigliosa» di quest’anno. Se son rose...
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